De afgelopen tijd hebben wij als vereniging veel signalen gekregen – en ook zelf gezien – over de plannen van Woonstad aan het Toepad. Dat leidt tot een eerlijke vraag: kunnen we Woonstad eigenlijk wel zien als een betrouwbare buurman?
Niet het hele verhaal op tafel
Hoe meer stukken we bekijken, hoe duidelijker het wordt dat het project groter en ingrijpender is dan eerst werd voorgesteld. Wat daarbij opvalt: veel van die informatie is niet door Woonstad zelf gedeeld, maar boven tafel gekomen doordat wij als vereniging een Woo-verzoek hebben gedaan. Dat is de enige informatie, die we nu hebben over wat er staat te gebeuren nadat een vergunning voor het bouwrijp maken is verstrekt.
Tegelijkertijd horen leden van Woonstad vooral een beperkt verhaal, terwijl uit de stukken blijkt dat er bijvoorbeeld ook ingrijpende werkzaamheden aan bodem en water plaatsvinden. Heien, baggeren en vervuilde grond zijn belangrijke onderwerpen die in de stukken worden beschreven, die we van de gemeente hebben ontvangen
Regels moeten worden aangepast
Voor het project is een zogenaamde BOPA nodig. Simpel gezegd: het plan past niet binnen de huidige regels, dus die moeten worden aangepast om het mogelijk te maken.
Dat maakt het extra belangrijk dat alles duidelijk en eerlijk wordt gecommuniceerd – en juist daar wringt het.
Overigens is de BOPA niet het directe startpunt voor bouwwerkzaamheden, er komt nl ook nog een OPA.
Deze aanvraag omgevingsvergunning voor het maken van een onderheide vloer
(betonplaat) op het voorterrein, Toepad 95 3063NJ Rotterdam, is het startpunt.
Er wordt rekening gehouden met schade
Woonstad laat bouwkundige opnames doen bij tuinen en huisjes in de buurt. Dat is bedoeld om eventuele schade later te kunnen vaststellen.
Dat klinkt netjes, maar zegt ook iets anders: men houdt er dus rekening mee dat er daadwerkelijk schade kan ontstaan.
Waar staan wij als vereniging?
Wij zijn als bestuur nog in gesprek met Woonstad. Ons doel is om duidelijke afspraken te maken, zodat we tijdens de ALV een compleet en eerlijk verhaal kunnen vertellen aan alle leden.
Tegelijk willen we helder zijn: leden die zelf gehoor willen geven aan oproepen van Woonstad (zoals bouwkundige opnames), houden we daar niet in tegen. Dat is een persoonlijke keuze.
Wat vinden wij belangrijk?
Als vereniging verwachten wij dat ontwikkelingen in onze omgeving:
- open en transparant zijn
- volledig worden uitgelegd
- en rekening houden met de mensen die er al zitten
Op dit moment hebben wij serieuze twijfels of dat voldoende gebeurt.
Hoe verder?
Wij blijven de situatie kritisch volgen en zetten ons in voor de belangen van onze leden. Daarom hebben we een advocaat in de arm genomen die ons over de vervolgstappen zal adviseren en eventueel zal bijstaan als dat nodig is. Zodra er meer duidelijkheid is, delen we dat uiteraard. Op de ALV zal dit onderwerp natuurlijk worden besproken.
De vraag blijft: Is Woonstad een betrouwbare buurman?